Оценка ущерба от залива квартиры или затопления.

Порядок действий при заливе:

Вызовите представителя жилищно-эксплуатационной организации для фиксации факта залития. Он составит соответствующий акт, полностью описывающий все повреждения нанесенные помещению и укажет причину залива.В случае отказа в составлении акта можно обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию г. Казани.

После проявления всех следов залива вам следует встретиться с виновником аварии и попытаться уладить вопрос без обращения в суд.В случает отказа виновника добровольно возместить вред, звоните нам.

Мы согласуем с Вами дату и время проведения независимой экспертизы. После этого Вы должны обязательно пригласить на осмотр предполагаемых виновников телеграммой с уведомлением как минимум за 3 рабочих дня. Текст телеграммы желательно заверить на почте - некоторые недобросовестные адвокаты ответчиков утверждают в суде, что получили поздравительную телеграмму, а не приглашение на осмотр.

Оценщик проведет осмотр квартиры и составит акт с подробным описанием всех повреждений.

Наши специалисты составят смету на стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений, опираясь на рыночные цены на материалы и работы в Вашем регионе.

На основании такой экспертизы Вы сможете в судебном порядке требовать от виновников полного возмещения ущерба, включая судебные издержки и стоимость проведения самой экспертизы.

Методика оценки ущерба

Итак, вы решили нанять экспертную организацию для составления сметы на ремонтно-восстановительные работы.

Первый этап - осмотр экспертом поврежденной отделки и имущества. По согласованию Заказчика и эксперта назначается дата и время. Дата осмотра должна учитывать время, необходимое для вызова телеграммой с уведомлением виновной стороны. Это три рабочих дня в Москве и пять рабочих дней, если телеграмма отправляется в Московской области. Чек и квитанция с уведомлением сохраняются предъявляются во время судебного заседания.В процессе осмотра эксперт проводит фотосъемку повреждений, тщательно описывает их в акте осмотра. Подписи под актом осмотра ставит Заказчик, эксперт и представитель виновной стороны (если он является на осмотр).Далее по этому акту специалист сметчик делает расчет ремонтно-восстановительных работ с учетом износа строительных материалов.Все полученные данные - фотографии, акт осмотра, расчет износа строительных материалов и смета на ремонтно-восстановительные работы - оформляются в отчет, который помимо этого содержит статьи, поясняющие работу эксперта-сметчика.

Необходимые документы при оценке залива квартиры:

• Первый документ, который получает квартиросъемщик или владелец жилья, пострадавшего в результате залива - акт из эксплуатирующей организации (ДЭЗ или ЖЭК). В нем комиссия, состоящая из представителей эксплуатирующей организации перечисляет все повреждения, нанесенные отделке и имуществу.

• Для корректной работы эксперта-сметчика и для укрепления позиции пострадавшей стороны до момента осмотра жилец должен получить выписку из технического паспорта здания - экспликацию БТИ. В ней указаны точные размеры помещений, не позволяющие двояко трактовать объемы повреждений.

• Акт из жилищно-эксплуатационной организации

• Выписка из технического паспорта здания - экспликация БТИУведомление о вручении телеграммы ответчику

Образец телеграммы - уведомления

 

Уведомление

Г.Казань, ул.___________, д.___, корп.____, кв.__

Иванову Ивану Ивановичу

Просим Вас прибыть на осмотр помещения, пострадавшего в результате залива. Осмотр состоится день месяц год в ___ часов по адресу: г.Казань, ул.______, д.____, корп.___, кв._____, В случае неявки акт осмотра будет составлен без вашего участия.

 

Взыскание ущерба после затопления

В последнее время, все больше людей обращаются в нашу компанию по вопросу взыскания ущерба или консультациям по возмещению материального ущерба судебными исполнителями. В нашей практике, при повреждении имущества в результате бытовых аварий в первую очередь (разумеется после калькуляция ущерба и оценки ущерба после залива или пожара) необходимо обратиться к адвокату или адвокатскую контору с просьбой о составлении иска о возмещении ущерба. Если же вы сами имеете юридическое образование или у вас есть хорошие знакомые или родственники юристы, то они помогут вам составить такой иск о материальном ущербе. Далее Вам необходимо подать исковое заявление о возмещении материального ущерба в суд. Иски размером до 50 000 рублей рассматриваются в упрощенном порядке мировыми судьями по месту ответчика. Если Ваша квартира застрахована, то полученная оценка ущерба недвижимости может послужить тем самым расчетом страхователя, на основании которого вы можете обращаться в страховую компанию. После подачи заявления о возмещении материального ущерба в страховую компанию, вы можете получить отказ в возмещении ущерба причиненного заливом или пожаром. Страховые компании крайне неохотно расстаются со своими деньгами, поэтому будут долго пытаться оттянуть срок выплаты по страховому случаю. Тогда вы имеете право составить жалобу на такую компанию. В современном мире, каждая страховая компания стремиться не запятнать свою репутацию и возместит вам ущерб.Сотрудники нашей компании помогут оценить стоимость материального ущерба. Отчет об оценке ущерба квартиры при затоплении или заливе поможет вам попытаться решить проблему возмещения материального урона в досудебном порядке. Многие виновники изучив практику суда по возмещению ущерба охотно идут на досудебное возмещение и не затягивают сроки.